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Votre argent destiné aux vacances va-t-il bientôt partir pour Abu Dhabi ? C'est tout à fait possible, car des investisseurs de la capitale des Émirats arabes unis rachètent systématiquement de nombreux parcs de bungalows, campings et complexes de vacances en Europe.
Les fonds d’investissement de cet État du Golfe rachètent de plus en plus souvent des parcs de bungalows, des campings et des résidences de vacances européens. L’époque où les vacanciers européens faisaient principalement profiter les exploitants européens semble ainsi toucher à sa fin.
Le fait que les vacances restent une dépense importante même en période de ralentissement économique rend le secteur d’autant plus attractif. En effet, de nombreuses familles ne souhaitent pas faire d’économies sur leurs vacances d’été, et c’est précisément là que réside le profit pour les investisseurs. Mubadala Capital, filiale du fonds souverain d’Abu Dhabi, a déposé lundi une offre ferme et entièrement financée de près d’un milliard d’euros sur la société française Pierre & Vacances-Center Parcs. Cette société est l’un des plus grands exploitants de parcs de bungalows, d’appartements et de maisons de vacances en Europe.
Pierre & Vacances compte environ 330 sites et des dizaines de milliers de logements répartis dans toute l’Europe. Si 80 % des actionnaires donnent leur accord, le rachat pourrait être finalisé début 2027. L’année dernière, Abu Dhabi avait déjà pris une participation dans l’European Camping Group, qui regroupe de plus en plus de campings et de parcs de caravanes sous une même enseigne.
Cette tendance s’inscrit dans un mouvement plus large de concentration au sein du secteur des loisirs. Les petits exploitants indépendants se retirent de plus en plus souvent, tandis que les grands groupes gagnent du terrain. De ce fait, le contrôle des biens immobiliers de loisirs et des sites touristiques de grande valeur en Europe passe de plus en plus souvent entre les mains de fonds étrangers disposant de moyens financiers importants.
Pierre & Vacances, quant à lui, mise depuis des années sur l’expansion. Grâce à des acquisitions, le groupe est devenu un acteur majeur du marché européen des résidences de vacances et tire profit d’un modèle dans lequel il ne détient lui-même que relativement peu de biens immobiliers. Pour Mubadala, l’entreprise représente donc un investissement attractif sur un marché caractérisé par une demande stable et un taux d’occupation élevé.
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